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【ハワイ 】知らなきゃ損!!ハワイのコンドミニアムを徹底調査!お得に泊まる方法はこれだ!【2020年最新】

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ALOHA

皆さんこんにちは!

今日はコンドミニアムについてお話ししたいと思います。

ハワイ旅行の楽しみの一つとしてどこに泊まるかというのも大きな楽しみの一つだと思います。

多くの方はホテルに泊まっていると思うのですが、最近増えているのがコンドミニアムです。

コンドミニアムって聞いたことはあるけど実際どういう物なのかイマイチわかんない!

という方も多いと思うので

  1.  コンドミニアムとは何か?
    ホテルとどう違うのか?などホテルと比較してわかりやすく解説したいと思います。
  2. 人気のコンドミニアム

    事前にインスタのフォロワーさんからアンケートを取り、どこが人気か調査しました。

    それをもとに人気のコンドミニアムをいくつかご紹介します。

  3. 探し方&オススメサイト
    今回コンドミニアムをご紹介するにあたり、色々な予約サイトを比較してどこで予約するのが安いのか、サイトの使いやすさなども徹底的に調べました。その上で私がオススメするサイトもご紹介したいと思います!

   

1、コンドミニアムとは何か?

ではまず最初にコンドミニアムとは何か?

いわゆるマンションのような集合住宅のことを言います。

日本のマンションと大きく違うのは多くのコンドミニアムには共有スペースにプールやBBQエリア、ジム、テニスコートなど様々な施設が充実しています。

そしてもちろんそこに住んでいる人がいて私もコンドミニアムに住んでいます。

コンドミニアムはホテルと違って住むように設計されているので基本的に部屋が一つのホテル(スイート以外)に対してコンドミニアムはベッドルームがあったりキッチンがあったりと部屋が広くなります。

コンドミニアムの部屋タイプは1・2ベッドルーム、スタジオなどと言いますが、1ベッドルームはベッドの数が1つという意味ではなく、1寝室とリビングダイニング、キッチン、バストイレを表し、日本の間取りでいう1LDKです。

2ベッドルームは2LDK、スタジオは1Rだと思ってください。

つまり、コンドミニアムに滞在するメリットとしてはホテルよりも部屋が広いこと、キッチンがあること、洗濯ができることなどがあげられるので、長期滞在される方はもちろん、小さなお子さん連れのファミリーや大人数のグループ旅行には適しているのではないかと思います。

また、ホテルと違ってコンシェルジュやベルボーイがいなかったり、レストランやルームサービス、ハウスキーピングなどの各種サービスはコンドミニアムには原則ありません。

 

旅行者が借りられるコンドミニアムには2パターンあります。

① 個々のユニットにオーナー(所有者)がいて、オーナーが使用しない期間を管理会社に任せて旅行者に貸し出すタイプ。これはバケーションレンタルとも呼ばれます。

② 運営会社がコンドミニアムの物件を所有していてホテルのように運営されているタイプ。これがホテル型コンドミニアムです。

よく耳にするタイムシェア(ヒルトン、マリオットなど)はそれぞれのコンドミニアムの所有権を1週間単位で販売しているもので、利用形態は異なりますが滞在スタイルはコンドミニアム型です。所有権を持っていないくても宿泊することは可能です。

 

コンドミニアム最低宿泊日数が設定されていることが多いです。

昨年から短期のバケーションレンタル禁止法が成立し、30日以内のバケーションレンタルが禁止されました。

ただ、ワイキキのリゾートゾーン(クヒオ通りから海側)は30日以内のバケーションレンタルは可能でそれ以外のエリアでもライセンスを持っているユニットは短期でのバケーションレンタルが引き続き可能です。

この法律によって30日以上~しか宿泊できないユニットもあるのでその点は注意が必要です。

 

コンドミニアムに宿泊する際にホテルと大きく違うのがチェックイン方法です。

ホテル型コンドミニアムはホテルと同様にフロントがありそこでチェックインをするのですが、バケーションレンタルのコンドミニアムは管理会社の担当者から鍵を受け取る方法、直接オーナーから鍵を 受け取る方法、キーボックスの鍵でセルフチェックインする方法など部屋によって様々なので予約時にチェックイン場所と鍵の受け渡しについて確認しておく必要があります。

 

2、人気のコンドミニアム

では次に人気のコンドミニアムをご紹介したいと思います

インスタのフォロワーさんからたくさん情報を頂いたのですが、その中でも特に人気のあったコンドミニアムを4つ詳しくご紹介したいと思います。

また、どこで予約するかによって料金や条件が変わるため、今回は5社を比較してみました。

①ホテル公式サイト

②Hotels.com・・・大手ホテル予約サイト

③LeaLea・・・大手旅行会社HISが運営するバケーションレンタルサイト

④Captain Cook・・・日本語対応のバケーションレンタル会社

Airbnb・・・直接オーナーから借りるサイト(アプリあり)

 

①ワイキキバニアン 

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大手旅行会社や旅行サイトのコンドミニアムランキングでも必ず上位に入っており、日本人旅行者に大人気のコンドミニアム

ホテル予約サイト「Hotels.com」での評価7.2

<口コミ>

リーズナブル、ワイキキ中心部から東よりだが便利な立地、フルキッチン、各フロアにランドリー

建物が老朽化しており内装や家具も古い、シャワーや排水に問題のある部屋あり(現在大規模配管工事中)

 

ホテル経営の部屋とバケーションレンタルで借りる部屋の2種類あり

 

☆ホテル経営の部屋☆

1ベッドルーム、1泊からOK、駐車場1泊$20、ハウスキーピング要リクエス

『アクア・アストン』(ホテル公式サイト)

https://www.aquaaston.jp/hotels/aston-at-the-waikiki-banyan

『Hotels.com』

https://jp.hotels.com

※宿泊料金以外にかかる費用・・・リゾートフィー1泊$25、税金

 

☆バケーションレンタルで借りる場合☆

1ベッドルーム、駐車場1台付き、ハウスキーピングなし

『LeaLea』

https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-condos/waikiki-banyan/

最低宿泊数3泊、担当者から鍵の受け渡し、セルフチェックアウト

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$129、税金、サービス料(宿泊料金に応じて変わる)

『Captain Cook』

https://www.hawaiirentals.jp/hawaii-condos/waikiki-banyan/

最低宿泊数3泊、担当者から鍵の受け渡し

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$195、税金、予約手数料$30、損害保険$49

Airbnb

https://www.airbnb.jp

最低宿泊数2泊、キーボックスの鍵でセルフチェックイン

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$105、サービス料(宿泊料金に応じて変わる)

 

1Bed Room 4/23-26(3泊) 4/23-27(4泊)

4/23-29 (6泊)

4/23-5/7(14泊)
(最大4名) 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total
公式サイト $152 $610 $152 $814 $152 $1,222 $157 $2,929
hotels.com $152 $610 $152 $806 $150 $1,206 $172 $3,164
LeaLea $140 $850 $140 $1,035 $140 $1,405 $130 $2,649
Captain Cook $130 $722 $130 $872 $130 $1,171 $130 $2,366
Airbnb $127 $555 $127 $700 $127 $989 $127 $2,149

 ※ホテル料金は2020年10月時点調べのもので、時期により変動しますのでご了承ください。

 

★まとめ★

ホテル経営の部屋はリゾートフィーと駐車場代がかかる。1泊からOK。

バケーションレンタルはクリーニングフィーがかかり、料金は会社によってバラバラ。

その他の手数料も発生する為、Airbnbを除いて5泊まではホテル経営の部屋の方が安い。

バケーションレンタルの部屋は各部屋の雰囲気がかなり変わる為、内装が気になる方は部屋を指定できるバケレンがおすすめ。

Airbnbが一番安い!!

 

②ワイキキビーチタワー

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ここも大手旅行会社のコンドミニアムランキングで必ず上位に入っているコンドミニアム

ホテル予約サイト「Hotels.com」での評価なんと9.2!!

<口コミ>

ロケーション抜群、景色最高、スタッフのサービスが良い、フルキッチン、部屋にランドリーあり、日本語対応OK、口コミがとにかく良い

 

ホテル経営の部屋とバケーションレンタルで借りる部屋の2種類あり

 

☆ホテル経営の部屋☆

1・2ベッドルーム、最低宿泊数2泊、駐車場1台付きバレーパーキング、ハウスキーピングあり

『アクア・アストン』(ホテル公式サイト)

https://www.aquaaston.jp/hotels/aston-waikiki-beach-tower

※宿泊料金以外にかかる費用・・・リゾートフィー1泊$35、税金

『Hotels.com』

https://jp.hotels.com

※宿泊料金以外にかかる費用・・・リゾートフィー1泊$40、税金

 

☆バケーションレンタルで借りる場合☆

2ベッドルーム、最低宿泊数3泊、駐車場1台付きバレーパーキング、ハウスキーピングなし

『LeaLea』

https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-condos/waikiki-beach-tower/

担当者から鍵の受け渡し、セルフチェックアウト

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$366、チェックインアシスタント$52、予約手数料$78、税金、サービス料(宿泊料金に応じて変わる)

『Captain Cook』

https://www.hawaiirentals.jp/hawaii-condos/waikiki-beach-tower/

担当者から鍵の受け渡し

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$265、税金、予約手数料$30、損害保険$59

Airbnb

https://www.airbnb.jp

キーボックスの鍵でセルフチェックイン

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$275、サービス料(宿泊料金に応じて変わる)

 

2Bed Room 4/23-26(3泊) 4/23-27(4泊) 4/23-29(6泊) 4/23-5/7(14泊)
(最大6名) 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total
公式サイト $619 $2255 $619 $3007 $619 $4511 $606 $9758
hotels.com $588 $2149 $588 $2865 $588 $4298 $699 $11819
LeaLea $460 $2365 $460 $2939 $460 $4110 $440 $8049
Captain Cook $437 $1861 $437 $2363 $437 $3368 $437 $7387
Airbnb $575 $2282 $575 $2939 $575 $4251 $575 $9500

 

1Bed Room 4/23-26(3泊) 4/23-27(4泊) 4/23-29(6泊) 4/23-5/7(14泊)
(最大4名) 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total
公式サイト $539 $1979 $539 $2639 $539 $3959

10泊までしか予約できない

hotels.com $512 $1887 $512 $2516 $512 $3773

※ホテル料金は2020年10月時点調べのもので、時期により変動しますのでご了承ください。

 

★まとめ★

ホテル経営はリゾートフィーはかかるがハウスキーピングあり。

バケーションレンタルはクリーニングフィーがかかり、料金は会社によってかなり差がある。ハウスキーピングはない。

このコンドミニアムは大人数で2ベッド利用するのがお得。

部屋によって雰囲気がかなり変わる。

バケレンはお値打ちの部屋は予約が埋まるのも早いため高い部屋しか空きがないこともある。

ホテル経営の部屋は1週間未満の宿泊数なら公式サイトよりもHotels.comを利用した方が安い。

滞在期間が長い程バケレンを利用した方がお得。

Captain Cookが一番安い!!

 

③ワイキキショア

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ワイキキビーチで唯一オンザビーチにあり、ハワイ好きのリピーターさんに大人気のコンドミニアム

ホテル予約サイト「Hotels.com」での評価8.4

<口コミ>

ビーチ目の前ロケーションで眺望が最高、フルキッチン、部屋にランドリーあり

施設は多少の古さを感じるが部屋によって雰囲気がかなり変わる

 

ホテル経営の部屋とバケーションレンタルで借りる部屋の2種類あり

 

☆ホテル経営の部屋☆

スタジオ、1・2ベッドルーム、最低宿泊数2泊、駐車場1泊$35

キャッスルワイキキショアとアウトリガーの2ホテルが運営

『キャッスルワイキキショア』(ホテル公式サイト)

http://www.waikikishorecondominiums.com

ハウスキーピングなし、日本語サイトなし、料金がわかりにくい

※宿泊料金以外にかかる費用・・・清掃料金($150、$200、$235)、予約料金$30、税金

『ワイキキショアbyアウトリガー』(ホテル公式サイト)

https://jp.outrigger.com/hotels-resorts/hawaii/oahu/waikiki-shore-by-outrigger

アウトリガーリーフのプールとフィットネス利用可能、ハウスキーピング有料

※宿泊料金以外にかかる費用・・・清掃料金($229、$289、$339)税金

『Hotels.com』

https://jp.hotels.com

(キャッスル)ハウスキーピングなし

※宿泊料金以外にかかる費用・・・清掃料金$295、予約料金$30、税金

(Byアウトリガー)アウトリガーリーフのプールとフィットネス利用可能、ハウスキーピング1滞在1回

※宿泊料金以外にかかる費用・・・清掃料金$390、税金

 

☆バケーションレンタルで借りる場合☆

1・2ベッドルーム、ハウスキーピングなし

『LeaLea』

https://www.lealeavacationrentals.com/hawaii-condos/waikiki-shore/

最低宿泊数3泊、担当者から鍵の受け渡し、セルフチェックアウト、駐車場1泊$25

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$265、予約手数料$30、税金、損害保険$59、サービス料(宿泊料金に応じて変わる)

『Captain Cook』

https://www.hawaiirentals.jp/hawaii-condos/waikiki-shore/

最低宿泊数3泊、担当者から鍵の受け渡し、駐車場1泊$25

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$265、税金、予約手数料$30、損害保険$59

Airbnb

https://www.airbnb.jp

最低宿泊数2泊、駐車場1泊$35

※宿泊料金以外にかかる費用・・・クリーニングフィー$295、サービス料(宿泊料金に応じて変わる)、税金

 

1Bed Room 4/1-4(3泊) 4/1-5(4泊) 4/1-7(6泊) 4/1-15(14泊)
(最大4名) 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total
公式サイト(C) $247 $1117 $247 $1401 $247 $1970 $247 $4283
公式サイト(O) $254 $1209 $254 $1501 $254 $2085 $254 $4423
hotels.com (C) $247 $1178 $247 $1462 $247 $2030 $247 $4304
hotels.com (O) $254 $1266 $254 $1558 $254 $2143 $254 $4480
LeaLea $265 $1383 $265 $1731 $265 $2398 $265 $5003
Captain Cook $265 $1203 $265 $1508 $265 $2117 $265 $4554
Airbnb $178 $993 $176 $1209 $173 $1643 $170 $3378

 

2Bed Room 4/1-4(3泊) 4/1-5(4泊) 4/1-7(6泊) 4/1-15(14泊)
(最大6名) 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total 1泊 Total
公式サイト(C) $423 $1764 $423 $2251 $423 $3224 $423 $7185
公式サイト(O) $540 $2251 $540 $2872 $540 $4113 $540 $9077
hotels.com (C) $423 $1957 $423 $2501 $423 $3589 $423 $7941
hotels.com (O) $540 $2251 $540 $2872 $540 $4113 $540 $9077
LeaLea $544 $2520 $544 $3207 $544 $4555 $544 $9590
Captain Cook $544 $2230 $544 $2856 $544 $4106 $544 $9110
Airbnb $296 $1525 $293 $1894 $291 $2631 $288 $5581

※Cはキャッスル、Oはアウトリガー、オーシャンビューの部屋

※ホテル料金は2020年10月時点調べのもので、時期により変動しますのでご了承ください。

 

★まとめ★

hotels.comよりホテル公式サイトから予約した方が安い。

キャッスルよりアウトリガーの方が少し高いが部屋は良さそう。

またアウトリガーから予約した場合、アウトリガーリーフの施設が使える。

ホテルの方がバケーションレンタルより安いが、バケーションレンタルの方が綺麗な部屋が多い。

パークビューの2ベッドルームはかなり安い(1泊$279)

Airbnbが断トツで安い!!

 

ヒルトングランドバケーションクラブ

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インスタのフォロワーさんから絶大な人気のコンドミニアム

他のコンドミニアムと違ってタイムシェアのコンドミニアムだが、オーナー以外も宿泊可能。

<口コミ>

施設が充実しており敷地内で全て完結、プールが充実している、小さい子連れに良い

ホテル滞在を楽しむには良いがワイキキ中心部から遠いため少々不便、駐車料金が高い

 

ヒルトンハワイアンビレッジ☆ 

ホテル予約サイト「Hotels.com」での評価8.2

各階にランドリー

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☆グランドワイキキアン☆ 

ホテル予約サイト「Hotels.com」での評価8.8

部屋にランドリー、フルキッチン

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☆グランドアイランダー

ホテル予約サイト「Hotels.com」での評価9.0

一番新しい、フルキッチン、ウォシュレット、部屋にランドリー

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それぞれ1泊からOK、駐車場1泊$49、ハウスキーピングは週1回だが必要な場合は有料で受けられる

ヒルトンHオーナーズ』(公式サイト)

https://hhonors.hiltonhotels.jp/city/hawaii-hotels

『Hotels.com』

https://jp.hotels.com

 

ヒルトンハワイアンビレッジ

スタジオ$239~、1ベッドルーム$319~、2ベッドルーム$439~

☆グランドワイキキアン

1ベッドルーム$349~、2ベッドルーム$499~

☆グランドアイランダー

1ベッドルーム$389~、2ベッドルーム$519~

(2021年4月宿泊料金)

※ホテル料金は2020年10月時点調べのもので、時期により変動しますのでご了承ください。

※宿泊料金以外にかかる費用・・・リゾート料金1泊$40、税金

 

『タイムシェアレンタル』

http://www.resorthawaii.co.jp

タイムシェアのオーナーとレンタル希望者をマッチング

 

★まとめ★

タイムシェアのコンドミニアムのため部屋の違いは同タイプであれば違いはない。

公式サイトでも予約サイトでも料金はほぼ同じ。

部屋はコンドミニアム型だがスタイルは一番ホテルに近い。

 

 

3、探し方&オススメのサイト

最後に探し方とおすすめのサイトについてですが、

バケーションレンタルのコンドミニアムの場合オーナーが違うため、それぞれの部屋の雰囲気や綺麗さがかなり異なります。

特にワイキキは古いコンドミニアムが多い為、それが顕著にでやすいと思います。

バケーションレンタルはその部屋を指定して予約できるので予めどんな内装か設備や備品はどうかなどしっかりと口コミを調べることが大事だと思います。

また、バケーションレンタルはリゾートフィーが基本的には不要ですが、管理会社によって手数料に大きく差があるのでその点も注意が必要です。

基本料金が安いからといって必ずしも安い訳ではなく、合計でいくらかかるかをしっかり確認してください。

滞在日数が長い程、バケーションレンタルの方がお得な場合が多いですが、1週間以内ならホテル経営のコンドミニアムの方が良いと思いました。

そしてAirbnbはかなりオススメします!

アプリやサイトは日本語で操作可能ですし、日本人や日本語対応できるホストもいるので検索する価値はあると思います。

少しの英語ができれば間違いなく使った方がいいアプリです。

全て日本語で対応してほしいという方は『Captain Cook』というハワイのバケーションレンタルの会社が日本語対応でサイトもすごく使いやすかったのでオススメです。

 

 

 

今回はかなりボリューミーな内容となりましたがいかがだったでしょうか

皆さんのハワイ旅行の参考に少しでもお役に立てたら嬉しいです。

YouTubeでも詳しくご紹介してるのでよかったらご覧ください!

youtu.be

 

また他にもリクエストお待ちしてますのでよかったらコメント欄に記入してください。

インスタ(@hawaii_ayuko)のDMでもお待ちしてます。